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Apartamento com 2 quartos em Duque de Caxias , Campos Elíseos , Campos Elyseos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em Duque de Caxias com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 185.593,97
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 131.675,85
Economia: R$ 53.918,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 47,19 m² com 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Duque de Caxias. A localização em Jardim Gramacho, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a valorização da região e infraestrutura local, pode oferecer um custo-benefício atraente.

Considerando que o lance inicial é de R$185.593,97 e o valor de avaliação é o mesmo, a primeira praça (24/02/2026) é o momento ideal para tentar a aquisição. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (02/03/2026) com lance inicial de R$131.675,85 representa uma redução significativa, tornando-se uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Gramacho, Duque de Caxias. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta.
  • Avaliação da Infraestrutura Local: Verificar a proximidade de transporte público, comércio, escolas e serviços essenciais. A segurança e o potencial de desenvolvimento da área são fatores cruciais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o lance inicial da primeira não seja vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando projetos de desenvolvimento urbano na região ou tendências de mercado.

A aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Elyseos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Elyseos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Elyseos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Elyseos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.593,97 e da 2ª praça é de R$ 131.675,85. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Elyseos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Elyseos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Elyseos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em Campos Elyseos/RJ. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Elyseos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Elyseos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Elyseos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Elyseos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Elyseos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Elyseos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Elyseos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Elyseos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Elyseos.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Elyseos fica no condomínio Condomínio Central Park Riviera 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Elyseos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central Park Riviera 2 em Campos Elyseos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Elyseos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Elyseos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Elyseos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Elyseos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Elyseos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Elyseos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Elyseos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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