Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Duque De Caxias/RJ Ver leilões no bairro Jardim Rotsen Ver leilões no Residencial Meu Lar 1
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Duque de Caxias/RJ , Jardim Rotsen , Duque De Caxias - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Duque De Caxias
Este imóvel está sendo leiloado por Arg Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Duque De Caxias!
Este apartamento de 45,76 m² oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Residencial Meu Lar I, com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 127.372,89
Economia: R$ 12.627,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Duque De Caxias/RJ, com 2 quartos e 45,76 m² de área total e construída, apresenta um lance inicial de R$140.000,00 e uma avaliação de R$121.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode estar inflacionado ou que há uma expectativa de valorização pós-leilão.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online. A primeira praça ocorre em 27/01/2026 com lance inicial de R$140.000,00, e a segunda praça em 02/02/2026 com lance inicial de R$127.372,89. O incremento mínimo é de R$4.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Duque de Caxias, especificamente no bairro Jardim Rotsen e arredores, para determinar o valor de mercado real. Comparar com o valor de avaliação (R$121.000,00) e o lance inicial (R$140.000,00).
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça tem um lance inicial inferior ao valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para ofertar lances. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando o lance inicial da segunda praça (R$127.372,89) como ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável), e o valor do IPTU e condomínio. O IPTU mencionado é R$486.870,9, o que parece ser um valor muito alto para um único IPTU mensal, possivelmente um erro de digitação no HTML ou um valor total de débitos. É crucial verificar o valor correto do IPTU e condomínio.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital (EL00820225CPARE.pdf), a matrícula (RJ/8555536557198.pdf) e outros documentos disponíveis para identificar quaisq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Duque De Caxias/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.372,89. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rotsen em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim Rotsen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Meu Lar 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Meu Lar 1 em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita