Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

Este imóvel em ofertas de leilão em Feira De Santana, com 2 quartos e 127,5m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$129.000,00 e o lance inicial de R$170.000,00 na primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de R$119.656,41, oferece uma oportunidade mais acessível para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Antonio Dos Prazeres e condomínios próximos para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda.
• Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça, a segunda praça (02/03/2026) parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance. O lance inicial de R$119.656,41 é significativamente menor que a avaliação, indicando uma margem considerável para negociação.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
• Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade em crescimento, e condomínios residenciais como o Recanto dos Pássaros tendem a se valorizar. A área construída de 37,52 m² pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor do imóvel.
• Estratégia de Revenda ou Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos em condomínios na região deve ser investigada.

Considerações Importantes:

Aspecto

Observação

Localização

Condomínio Residencial Recanto dos Pássaros, Sant... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA IPL 6.6 Extrajudicial Clic Leilões Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana 1ª Praça: R$ 78.202 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Feira de Sa... IPL 2.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² privativos 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 190.679 Leilão: 14/05/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² priv... IPL 1.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 48.23m² 1ª Praça: R$ 72.757 2ª Praça: R$ 198.480 Leilão: 04/11/2025 Apartamento com 2 quartos, 48.23m² IPL 6.6 Extrajudicial PW Leilões Apartamento 2 Quartos em Feira de Santana, Condomínio Residencial Central Park 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 72.000 Leilão: 14/10/2025 Apartamento 2 Quartos em Feira de Santan... IPL 5.8 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 101.098 Leilão: 16/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 1.3 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos 41,65m² privativos 1ª Praça: R$ 134.192 2ª Praça: R$ 189.221 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 2 quartos 41,65m² privativos Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana? O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.656,41. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Feira De Santana? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana? Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Recanto dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto dos Pássaros em Feira De Santana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Feira De Santana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? 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