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Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana , Muchila , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Apartamento com 2 quartos, 43,65 m² de área total e privativa, localizado na Rua Argentina, Bloco 10, Apto 301, no bairro Feira X. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 61.142,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com bom potencial de retorno, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 107.000,00 e o lance inicial de R$ 61.142,59. A área construída de 43,65 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, é adequada para locação residencial, atendendo a um público que busca moradia acessível na região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 107.000,00
  • 1º Leilão (Lance Inicial): R$ 61.142,59
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 42,86%

A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma excelente margem para negociação e potencial de lucro. A primeira praça, marcada para 03/10/2025 às 10:00h, é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando a arrematação com um valor abaixo do mercado.

Estratégia de Investimento:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Feira X para confirmar o potencial de revenda ou locação. Analisar os preços de aluguel na área para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Oferta Estratégica: No dia do leilão, considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com uma margem de segurança para cobrir custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas). A meta seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro de pelo menos 20-30% após reformas e custos.
  3. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas (pintura, reparos básicos), planejar um orçamento para essas intervenções. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  4. Gestão de Dívidas:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.142,59. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Viva 10. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva 10 em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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