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Apartamento com 2 quartos em Ferraz de Vasconcelos/SP , Jardim Santiago , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.21m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente valor de lance inicial.
Detalhes: Área total de 87,21 m² e área privativa de 42,68 m². IPTU: 2500190010717.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.956,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para famílias que desejam um novo lar com um custo potencialmente menor que o de mercado. A área total de 87,21 m² e a área privativa de 42,68 m² indicam um espaço funcional, adequado para famílias pequenas ou casais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em 'Aguarde Abertura' e o lance inicial é de R$176.956,00, com valor de avaliação de R$289.000,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. O desconto em relação à avaliação é significativo (aproximadamente 38%), o que pode atrair compradores que buscam um bom negócio. Esperar a segunda praça pode aumentar o risco de o imóvel ser arrematado, embora possa oferecer um desconto ainda maior.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. É crucial monitorar a atividade do leilão e estar preparado para aumentar o lance se houver disputa. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final do custo.
  • Potencial de Valorização: Ferraz de Vasconcelos é uma cidade em desenvolvimento na Grande São Paulo, com potencial de valorização imobiliária. A localização específica do imóvel, embora não detalhada em termos de proximidade a comércios ou transporte público, deve ser investigada.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser apenas na revenda ou locação. Caso necessite de modernização, o custo da reforma deve ser adicionado ao investimento total para calcular o retorno.
  • Mercado de Locação: Pesquisar a demanda por aluguel de apartamentos com 2 quartos na região. Se houver alta demanda, a locação pode ser uma estratégia de retorno ráp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.956,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santiago em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Parque Imperial Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Imperial Residencial Clube em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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