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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Conjunto Palmeiras , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Gran Village Messejana II oferece uma excelente área privativa de 47,91 m² e total de 64,1 m². Localizado em uma região promissora da cidade, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, área total de 64,1 m² e área privativa de 47,91 m², localizado em leilão de imóveis em Fortaleza/CE. O leilão foi encerrado em 26/09/2025 com um lance inicial de R$111.816,50. A comitente é a Caixa Econômica Imóveis e o leiloeiro oficial é João Emílio de Oliveira Filho.

Considerando que o leilão já encerrou, a estratégia principal seria aguardar uma possível nova oportunidade de aquisição, seja por meio de uma repetição do leilão ou por venda direta posterior pela Caixa Econômica Federal. Caso o imóvel não tenha sido arrematado, pode haver a possibilidade de negociação direta com a Caixa em um momento futuro, possivelmente com valores ajustados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o site da Caixa Econômica Imóveis e do leiloeiro João Emílio de Oliveira Filho para novas oportunidades de aquisição deste ou de imóveis similares na região de Fortaleza.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização, condomínio) na região de Paupina e Messejana para ter uma base de negociação caso surja uma oportunidade de venda direta.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU (se não quitado), possíveis reformas necessárias e taxas de transferência para calcular o custo total de aquisição.
  • Contato com a Caixa: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para verificar se há alguma possibilidade de aquisição direta do imóvel ou se ele será ofertado em futuros leilões.

É importante ressaltar que, como o leilão já encerrou, a informação sobre o lance inicial serve como referência. A estratégia mais prudente seria aguardar novas informações ou oportunidades de negociação direta, sempre com base em uma pesquisa de mercado atualizada p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Palmeiras em Fortaleza/CE. A região de Conjunto Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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