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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Jangurussu , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Fortaleza!
Apartamento com 2 quartos, sala e cozinha integradas, em um condomínio com excelente localização no bairro Jangurussu. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.409,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização no bairro Jangurussu, em leilão de imóveis em Fortaleza, pode indicar um potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 169.738,38, enquanto a segunda praça apresenta um valor menor de R$ 152.409,36.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 158.000,00.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor mínimo da segunda praça (R$ 152.409,36) é inferior à avaliação de mercado (R$ 158.000,00), o que sugere uma margem maior para negociação e potencial de lucro. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com margem para um pequeno incremento, visando garantir a arrematação sem pagar um valor excessivo.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: É crucial verificar os valores exatos de condomínio e IPTU, pois estes serão de responsabilidade do comprador. Solicitar os boletos e comprovantes de quitação é fundamental.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia da situação legal e de possíveis ônus. É recomendável uma análise jurídica detalhada por um profissional.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento imobiliário e a infraestrutura do bairro Jangurussu pode fornecer insights sobre o potencial de valorização futura do imóvel.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e orçar os custos para incluí-los no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a segunda praça do leilão.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 152.409,36. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jangurussu em Fortaleza/CE. A região de Jangurussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Recanto das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Palmeiras em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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