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Apartamento com 2 Quartos em Franca, SP , Residencial Amazonas , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Franca, SP!
Apartamento espaçoso com 2 dormitórios (1 suíte), 2 vagas de garagem e 139,8 m² de área privativa. Localizado no Residencial Amazonas, este imóvel oferece conforto e praticidade. Embora esteja ocupado, a possibilidade de adquiri-lo com um desconto de 20% sobre o valor avaliado o torna um excelente investimento. A documentação está em ordem, com matrícula e edital disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 504.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Franca, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 20% sobre o valor avaliado, que o posiciona com um lance mínimo de R$ 504.000. A área privativa de 139,8 m² e a presença de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 vagas de garagem são pontos fortes.

Análise de Mercado e Estratégia:

O valor de mercado estimado para este tipo de imóvel na região, considerando as características e a localização, pode ser superior ao valor avaliado, o que sugere um potencial de valorização após a regularização e possíveis melhorias.

Praça de Leilão:

  • A data do leilão é 26/11/2025, às 13:00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Se o lance inicial for muito alto ou se houver pouca liquidez, pode-se considerar aguardar uma eventual segunda praça, caso o leilão preveja essa possibilidade, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, a informação de que o imóvel está em pré-venda e que a documentação está em processo de averbação sugere que a data de 26/11/2025 pode ser uma data de referência para a resolução de pendências, e não necessariamente um leilão tradicional. É crucial verificar o edital para entender o processo exato.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, especialmente a matrícula do imóvel (91096, 2° CRI de Franca - SP) e o edital do leilão. Verificar a natureza exata da pendência de "averbação dos leilões negativos da Lei 9.514/97" e os prazos para sua resolução é crucial.
  2. Custos de Desocupação: O comprador assume os custos e riscos da desocupação. É essencial estimar esses custos, que podem variar significativamente dependendo da situação atual do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Amazonas em Franca/SP. A região de Residencial Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Sirius. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sirius em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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