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Apartamento Térreo com 1 Vaga em Franca/SP , Chácara Santa Cruz , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.7m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Localizado em um condomínio bem estruturado, o apartamento possui uma área total de 119,70m², sendo 51,92m² de área útil. A unidade está situada no térreo, facilitando o acesso e a mobilidade. Além disso, conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante deverá lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O condomínio Parque leilão de imóveis em Franca Garden oferece uma boa infraestrutura, ideal para famílias. A localização na Avenida Santa Cruz proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:10
Valor: R$ 174.218,40
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:10
Valor: R$ 121.952,88
Economia: R$ 52.265,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 174.218,40. A primeira praça está marcada para 01/04/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 23/04/2025 com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 121.952,88. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 261.327,60, considerando a avaliação do imóvel e a área total. Estratégia de Ação: Eu participaria do primeiro leilão e, caso não conseguisse arrematar, aguardaria o segundo leilão. É importante estar ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 44.842,54, e planejar a regularização desses valores após a aquisição. Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que o investidor deve estar preparado para essa exigência. Proposta de Valorização: Após a aquisição, eu consideraria realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado, como reformas e atualizações, e, se possível, negociar a desocupação com o atual ocupante para facilitar a venda futura ou locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.218,40 e da 2ª praça é de R$ 121.952,88. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Santa Cruz em Franca/SP. A região de Chácara Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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