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Apartamento com 2 quartos em Franca/SP , City Petropolis Res Qualitá , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Franca/SP! Apartamento com 2 quartos, 56,72 m² de área privativa e 76,83 m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel oferece sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A Caixa Econômica Federal está oferecendo este imóvel em leilão online, com condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.
Atenção: Verifique as condições específicas de pagamento e os débitos existentes, que são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.264,01
Economia: R$ 19.735,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Franca/SP, com 2 quartos e 56,72 m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em uma área com infraestrutura, como a Avenida Coelho Neto, é um ponto forte.

Análise de Praça e Valor:

  • 1ª Praça: O lance mínimo inicial é de R$ 185.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é provável que o imóvel ainda não tenha recebido lances significativos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 165.264,01. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial, tornando-o mais atrativo para aquisição. Recomendo focar nesta etapa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Cadastro: Realizar o cadastro completo no site do leiloeiro (www.alvaroleiloes.com.br) e na Caixa (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa) com antecedência mínima de 24 horas. Acompanhar o leilão online e estar preparado para ofertar lances.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas e possíveis reformas. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que exige uma diligência prévia para verificar esses valores.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação (R$ 185.000,00) e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de financiamento ou uso de FGTS. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao mínimo da segunda praça seria ideal. Se for para locação, pode-se estender um pouco mais o valor, dependendo do mercado local.
  4. Diligência: Embor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.264,01. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro City Petropolis Res Qualitá em Franca/SP. A região de City Petropolis Res Qualitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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