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Apartamento com 2 quartos em Franca, SP , Jardim Dermínio , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Franca, SP! Este apartamento no Condomínio Residencial Maria Laura oferece 86,28 m² de área total e 41,41 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Franca, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 41,41 m² e a área total de 86,28 m² são adequadas para um público que busca praticidade e um bom custo-benefício.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para iniciar em 19/01/2026 às 13:00:00. A primeira praça (lance inicial) tem um valor de R$ 87.819,45, com um incremento de R$ 3.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. A segunda praça, que se inicia em 20/01/2026, provavelmente terá um valor menor, aumentando o potencial de lucro.
  • É crucial verificar o edital para entender as condições de pagamento e se há descontos progressivos entre as praças.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Chácaras São Paulo, Franca-SP.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (IPTU), condomínio, possíveis reformas e custos de desocupação.
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado procure a CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui ANTES de dar o lance para confirmar o enquadramento e as condições.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, tente agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e a necessidade de reformas.
  5. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja rentável, considerando a avaliação e os custos. Se o imóvel estiver ocupado, inclua no cálculo o custo e o tempo estimado para desocupação.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dermínio em Franca/SP. A região de Jardim Dermínio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Maria Laura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maria Laura em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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