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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Residencial Alfa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Apartamento com excelente área total de 78,3 m² e área privativa de 39,3 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o Residencial Alfa oferece segurança e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 158.607,53
Economia: R$ 51.392,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Goiânia, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$210.000,00 e o lance inicial de R$210.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação, o que pode ser vantajoso.

Considerando que a primeira praça tem lance inicial igual à avaliação, e a segunda praça oferece um lance inicial de R$158.607,53, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização do investimento. O desconto implícito na segunda praça, em comparação com a avaliação, pode ser significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Goiânia para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa similar, condomínio) para validar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Custo de Reforma e Adequação: Estimar os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou venda futura.
  • Custos de Manutenção: Considerar os custos de condomínio e IPTU (se aplicável) na projeção de rentabilidade.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a locação de longo prazo, locação por temporada ou revenda após valorização.

A localização em Goiânia, com acesso a infraestrutura e serviços, é um ponto positivo. A estratégia de aguardar a segunda praça, com um lance inicial mais baixo, pode permitir a aquisição do imóvel por um valor mais competitivo, aumentando a margem de lucro potencial.

Tabela de Lances Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.607,53. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Alfa em Goiânia/GO. A região de Residencial Alfa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Golden Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Park em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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