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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Loteamento Grande Retiro Res Solar Grande Retiro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Este apartamento oferece 100,08 m² de área total e 42,05 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.076,12
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.076,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Goiânia, com 2 quartos e 42,05 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área total de 100,08 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça20/01/2026 10:00R$ 145.076,12R$ 205.000,00
2ª Praça26/01/2026 10:00R$ 145.076,12R$ 205.000,00

Considerando que o lance inicial da 1ª praça é significativamente inferior ao lance mínimo, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. O lance mínimo de R$ 205.000,00, com um lance inicial de R$ 145.076,12, indica uma possível margem de negociação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo próximo ao lance mínimo, visando adquirir o imóvel com uma boa margem de lucro.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Loteamento Grande Retiro Res Solar Grande Retiro para determinar um valor de revenda ou aluguel realista.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 11614213270016), possíveis reformas, taxas de leilão e impostos.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite. O leilão é da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo.
  • Potencial de Valorização: A região de Goiânia tem apresentado crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

A aquisição neste leilão, especialmente se concretizada na 2ª praça, pode oferecer um excelente retorno sobre o investimento, desde que a estratégia de compra seja bem definida e os custos pós-aquisição sejam cuidadosamente gerenciados.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.076,12 e da 2ª praça é de R$ 145.076,12. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Grande Retiro Res Solar Grande Retiro em Goiânia/GO. A região de Loteamento Grande Retiro Res Solar Grande Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Solar Grande Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Grande Retiro em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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