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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Jardim Balneário Meia Ponte , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 72,35m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área de fácil acesso, o imóvel representa um excelente investimento.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios exclusivos:
  • IPTU: A Caixa cobre débitos acima de R$ 1.000,00.
  • Condomínio: A Caixa cobre débitos acima de 10% do valor de avaliação.
  • Assessoramento completo até o registro do imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 212.225,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Goiânia, com 72,35m² de área total e privativa, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Avenida C10, em um condomínio com número de bem 1444418877354, é um ponto positivo pela infraestrutura da região.

Considerando que a venda é uma Licitação Aberta pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 212.225,66 e avaliação de R$ 333.000,00, há um potencial de ganho significativo. A condição de pagamento é à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que exclui financiamento, parcelamento ou consórcio. Essa restrição pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para o investidor com capital disponível, representa uma vantagem competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região da Avenida C10 para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, monitorar o mercado e definir um preço competitivo com base na avaliação e no lance inicial, visando uma margem de lucro atrativa. Se o objetivo for locação, preparar o imóvel para locação o mais rápido possível após a aquisição.
  • Aproveitar Benefícios da Caixa: Entender completamente os benefícios de IPTU e condomínio pagos pela Caixa, pois podem representar uma economia considerável.

A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 e o prazo de pagamento em até 2 dias após a homologação exigem planejamento financeiro ágil. A impossibilidade de alterações cadastrais posteriores à homologação reforça a necessidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.225,66. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Balneário Meia Ponte em Goiânia/GO. A região de Jardim Balneário Meia Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Viva Sudoeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Sudoeste em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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