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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Goia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Este apartamento oferece 42,05 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A proximidade com o CEP 74485-030 facilita o acesso a diversos comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria, com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Goiania" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 42,05 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$118.800,00 e uma avaliação de R$198.000,00. Considerando que se trata do 2º leilão e que o leilão é extrajudicial e online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. A data de encerramento é 05/12/2025.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Goiânia, especificamente no bairro Goiá, para ter uma base mais precisa do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Como o lance inicial é de R$118.800,00 e a avaliação é de R$198.000,00, o ideal seria definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor pode ser significativamente menor que o lance inicial.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona "possibilidade de financiamento". Caso seja viável, calcular o valor máximo que poderia ser financiado e qual seria a entrada necessária.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar a necessidade de reformas.

Considerações Finais:

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se adquirido em um valor abaixo da avaliação. A estratégia de aguardar a segunda praça é prudente para maximizar o retorno. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada e definir um limite de gastos antes de participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Goia em Goiânia/GO. A região de Goia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Morada Goiá I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Goiá I em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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