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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Parque Anhanguera , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 83,07m² de área total e 39,3m² de área privativa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Carlos Gomes, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo parte do IPTU e condomínio, e ainda o assessoramento de corretor até o registro. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 39,3m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam liquidez e potencial de valorização. A modalidade de venda é Licitação Aberta com Leiloeiro, e o pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamentos, consórcios ou parcelamentos. Essa restrição de pagamento pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para o investidor experiente, representa uma chance de adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais atrativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 103.704,06
  • Avaliação: R$ 175.000,00
  • Desconto sobre Avaliação: Aproximadamente 41%
  • Data do Leilão: 29/09/2025

Considerando o desconto significativo sobre o valor de avaliação, o lance inicial é bastante competitivo. A recomendação seria monitorar o leilão e, se possível, ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, caso não haja muitos interessados. A data de homologação a partir de 02/10/2025 indica um período de espera após o leilão, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Estratégia de Investimento:

Dado o perfil de pagamento à vista, o imóvel pode ser adquirido com o objetivo de:

  1. Revenda Rápida (Flipping): Após a aquisição e registro, o imóvel pode ser colocado no mercado por um valor mais próximo da avaliação ou até mesmo um pouco acima, visando um lucro rápido. A localização em Goiânia, um mercado imobiliário dinâmico, favorece essa estratégia.
  2. Aluguel: Se o objetivo for renda passiva, o imóvel pode ser alugado. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

Pontos de Atenç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Anhanguera em Goiânia/GO. A região de Parque Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Jardim em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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