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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Fazenda Santa Rita , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos, com 42,05m² de área construída, oferece uma localização privilegiada no bairro Fazenda Santa Rita. A região é conhecida por seu comércio dinâmico, infraestrutura completa e potencial de valorização.
Ideal para quem busca moradia ou investimento, o imóvel está próximo a centros comerciais, áreas verdes e possui fácil acesso a outras regiões da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais promissoras do Centro-Oeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:39
Valor: R$ 171.678,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:39
Valor: R$ 140.584,58
Economia: R$ 31.093,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Goiânia, Fazenda Santa Rita, apresenta um lance inicial na primeira praça de R$ 171.678,00 e na segunda praça de R$ 140.584,58. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00. Considerando que o leilão está ativo e o valor de avaliação é próximo ao lance inicial da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Fazenda Santa Rita, Goiânia, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Verificar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem na área.
  • Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça é de R$ 140.584,58, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Este valor é mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.
  • Orçamento e Financiamento: Antes de participar da segunda praça, é fundamental ter o orçamento definido. Verificar a possibilidade de financiamento bancário, pois o edital menciona a aceitação de financiamento SBPE pela CAIXA, além de recursos próprios e FGTS. É crucial obter pré-aprovação de crédito para garantir a viabilidade da compra.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor) e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no orçamento. É recomendável iniciar com um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça e estar preparado para aumentar gradualmente, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Documentação:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.678,00 e da 2ª praça é de R$ 140.584,58. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Fazenda Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Rio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Rio em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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