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Apartamento 2 quartos 2 banheiros 59m² com 1 vaga , Vila Mariana , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 59 m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação.
Localizado em Vila Rosa, imóveis de leilão em Goiânia, o imóvel possui sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e confortável.
O IPTU está regularizado e a matrícula está atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está inserido em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso ao centro da cidade, o que valoriza o investimento.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 305.498,13
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.298,87
Economia: R$ 122.199,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 305.498,13 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, pois o lance inicial é o valor base para aquisição.

O imóvel é um apartamento com 59 m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, localizado em Vila Rosa, imóveis de leilão em Goiânia, uma região com boa demanda residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 305.498,13
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 305.498,13
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 183.298,87
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoVila Rosa, Goiânia/GO
Área59 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Recomendações:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar o lance inicial da segunda praça, que é significativamente menor, podendo representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total do investimento.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão para avaliar o mercado e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.498,13 e da 2ª praça é de R$ 183.298,87. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Goiânia/GO. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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