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Apartamento com 2 quartos em Goiânia/GO , B. Residencial Alfa Cond Res Golden Park , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Goiânia! Este apartamento oferece 50,82m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no B. RESIDENCIAL ALFA COND RES GOLDEN PARK.
Uma ótima opção para moradia ou para gerar renda com aluguel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais que mais cresce no Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.265,22
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.265,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Goiânia, com 50,82m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no B. Residencial Alfa Cond Res Golden Park sugere um potencial de valorização e boa demanda por locação, especialmente se a região oferecer boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 139.265,22100%
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 139.265,22100%

Considerando que o lance inicial para ambas as praças é o mesmo e o desconto é de 100% sobre o valor de avaliação (que não foi informado, mas o lance inicial é R$ 139.265,22), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, caso o objetivo seja a aquisição por um valor mais baixo. No entanto, se houver alta demanda ou o objetivo for garantir o imóvel, a primeira praça pode ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU informado é 42021505460093, que parece ser um código de cadastro, não um valor. É crucial verificar o valor real do IPTU mensal e anual.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, visitar o imóvel ou obter mais informações sobre seu estado de conservação. Reformas podem impactar significativamente o custo t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.265,22 e da 2ª praça é de R$ 139.265,22. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro B. Residencial Alfa Cond Res Golden Park em Goiânia/GO. A região de B. Residencial Alfa Cond Res Golden Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Golden Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Park em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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