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Apartamento com 2 quartos em Goiânia/GO , Fazenda João Vaz , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Goiânia!
Apartamento com 39,3 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece excelente potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir um imóvel com desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 203.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.875,00
Economia: R$ 81.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Goiânia, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A avaliação atual é de R$203.125,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$121.875,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Fazenda João Vaz e arredores. Verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, infraestrutura do bairro).
  • Visita ao Imóvel: A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 42014009770427, mas o valor mensal não foi informado. O condomínio também precisa ser verificado.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu segundo leilão, com um lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação. Isso sugere que pode haver menos concorrência, mas é importante estar preparado para um possível lance automático caso o valor inicial seja atingido. A data do segundo leilão é 14/10/2025.
  • Plano de Ação: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação dos custos, definir um valor máximo para o lance, considerando a margem de lucro desejada após a venda ou locação. Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado para garantir lucro. S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.125,00 e da 2ª praça é de R$ 121.875,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda João Vaz em Goiânia/GO. A região de Fazenda João Vaz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Valley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Valley em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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