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Apartamento com 2 quartos em Gravatá/PE , Prado , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gravatá/PE!
Este apartamento de 71,05m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS. Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Gravatá/PE, com 2 quartos e 71,05m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização e a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. A avaliação de R$ 196.000,00 e o lance mínimo de R$ 200.000,00 indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e possíveis pendências.
  • Verificação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos de transferência, impostos (IPTU), condomínio e eventuais reformas necessárias. A informação de que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo é R$ 200.000,00. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores. No entanto, isso depende da demanda e da estratégia de outros participantes.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gravatá/PE para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a viabilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento. Se optar por financiamento, é essencial obter pré-aprovação de crédito junto à Caixa ou outra instituição financeira para garantir a capacidade de pagamento dentro dos prazos estipulados no edital.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, para avaliar seu estado de conservação e potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prado em Gravatá/PE. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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