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Apartamento com 2 quartos em Guarapari/ES , Praia Do Morro , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guarapari!
Este apartamento de 80,09 m² na Praia do Morro oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem. Localizado em um edifício com boa estrutura, é ideal para quem busca lazer e conforto. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor. Perfeito para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 272.823,98
Economia: R$ 22.176,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 50,54 m² de área privativa, localizado em leilões em Guarapari/ES, apresenta um lance inicial de R$295.000,00 e uma avaliação de R$295.000,00. A primeira praça encerra em 27/01/2026 com lance inicial de R$295.000,00 e a segunda praça em 02/02/2026 com lance inicial de R$272.823,98. O incremento mínimo é de R$6.000,00.

Considerando que o imóvel está na primeira praça, o lance inicial é o valor de avaliação. Uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial já apresenta um desconto implícito em relação à avaliação, tornando a aquisição potencialmente mais vantajosa. O valor de R$272.823,98 na segunda praça pode ser um ponto de partida interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se não houver lances significativos ou se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Praia Do Morro, Guarapari, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos, com metragem e características semelhantes) na área. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor de R$272.823,98, mas estar preparado para subir gradualmente, sempre respeitando o incremento mínimo e o valor máximo definido após a análise de mercado. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter a disciplina financeira.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU futuros.
  • Potencial de Valorização: Guarapari é um destino turístico conhecido, e a Praia do Morro é uma área valorizada. O imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 272.823,98. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Morro em Guarapari/ES. A região de Praia Do Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Condomínio Do Edifício Vênus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Do Edifício Vênus em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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