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Apartamento com 53,54m² e vaga de garagem em Guarapari/ES , Praia Do Morro , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Guarapari!
Apartamento com excelente área útil de 53,54m² e área total de 84,86m², localizado no 4º pavimento do Edifício Jaqueline Morgan. Inclui vaga de garagem acessória n° 304.
Localizado na Avenida Celso Bastos Couto, 298, no desejado bairro Praia do Morro, em Muquiçaba. Uma região com grande potencial de valorização e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance mínimo de R$ 168.000,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 280.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Praia Do Morro, casas de leilão em Guarapari/ES. Verifique os preços de venda recentes e os valores de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos e informações para identificar eventuais necessidades de reforma. O valor de avaliação de R$ 280.000,00 sugere um imóvel em bom estado, mas reformas podem impactar o custo final.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveite a condição de parcelamento oferecida. Com 25% de entrada (R$ 42.000,00, baseado no lance mínimo), o restante (R$ 126.000,00) pode ser diluído em 30 parcelas, resultando em aproximadamente R$ 4.200,00 mensais. Calcule se este valor se encaixa no seu fluxo de caixa ou no potencial de aluguel do imóvel.
  • Potencial de Valorização e Renda: A Praia do Morro é uma área turística consolidada, o que indica um bom potencial para locação de temporada ou para moradia permanente. Avalie a demanda por aluguéis na região e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Documentação e Custos Adicionais: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (anexo disponível) e o edital (anexo disponível), para garantir que não há pendências ou ônus. Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma no seu planejamento fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Morro em Guarapari/ES. A região de Praia Do Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Condomínio Do Edifício Vênus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Do Edifício Vênus em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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