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Apartamento com 2 quartos em Guarulhos/SP , Lavras , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Guarulhos!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 38,4m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de não possuir área de terreno, a área construída é bem distribuída, otimizando o espaço interno. A proximidade com o condomínio RESIDENCIAL GOLDEN PLAZA e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Guarulhos, com 2 quartos e 38,4m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda. A avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 132.970,97 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 40% previsto para a segunda praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Guarulhos, focando em bairros com boa infraestrutura e acesso a transporte público, comércio e serviços. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Praça Ideal para Lance: Dado o desconto de 40% na segunda praça, seria prudente aguardar este período para realizar um lance, visando maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Locação: Guarulhos é um polo industrial e de serviços, o que gera alta demanda por imóveis para locação. Um apartamento com 2 quartos bem localizado e com preço competitivo pode atrair inquilinos rapidamente. Estimar um valor de aluguel mensal com base em imóveis similares na região é um passo importante.
  • Potencial de Revenda: Se o objetivo for a revenda, a estratégia seria realizar as reformas necessárias para valorizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lavras em Guarulhos/SP. A região de Lavras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Golden Plaza - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Golden Plaza - MRV em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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