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Apartamento com 2 quartos em Guarulhos/SP , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guarulhos! Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casantes. Com 42,09 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Reserva Tarumã, um condomínio com boa infraestrutura e segurança. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região de Bonsucesso tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 247.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 148.200,00
Economia: R$ 98.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Guarulhos, com 2 quartos e 42,09 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 247.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 148.200,00. A diferença de preço entre as praças sugere que aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU cadastral é 0731030000100000, mas é crucial verificar o valor atualizado.
  • Estratégia de Praça: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça. Se não houver lances ou se o valor final estiver acima do esperado, considerar aguardar a segunda praça, que inicia com um valor significativamente menor (R$ 148.200,00). Isso pode representar uma economia considerável.
  • Potencial de Valorização: A região de Bonsucesso em Guarulhos tem apresentado desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode ser um diferencial.
  • Reforma e Acabamento: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Um acabamento moderno e funcional pode aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores rapidamente.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, definir a estratégia: venda rápida buscando lucro ou locação para geração de renda passiva. A metragem e o núm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominio Reserva Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Reserva Tarumã em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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