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Apartamento com 2 Quartos em Guarulhos/SP , Ponte Grande , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Guarulhos!
Este apartamento de 85,72 m² privativos, localizado no Residencial Melville, bairro Ponte Grande, oferece 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga de garagem e uma varanda com churrasqueira. O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo portaria remota, playground e salão de festas.
A localização privilegiada em Guarulhos/SP garante fácil acesso a serviços e comodidades urbanas. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:30
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Guarulhos, SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 85,72 m² e a localização no bairro Ponte Grande. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado em termos de tempo para desocupação e custos associados. A venda é realizada no estado em que se encontra, no modelo "ad corpus", o que significa que o comprador assume a responsabilidade por quaisquer reformas, regularizações e custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ponte Grande, Guarulhos. Considere o estado de conservação atual e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado por terceiros, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Orçamento para Reformas e Regularizações: Com base nas informações disponíveis e, se possível, em uma vistoria prévia (se autorizada), elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias e para a regularização de quaisquer pendências documentais ou construtivas.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão é um evento único com oferta inicial de R$380.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de reformas, é prudente considerar se este valor inicial está alinhado com o potencial de retorno após os investimentos. Se houver a possibilidade de lances posteriores ou se o leilão for estendido, monitore o comportamento dos lances.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos fornecidos. Verifique a ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Grande em Guarulhos/SP. A região de Ponte Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Gran Spazio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Spazio Residencial em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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