Apartamento com 2 quartos em Hortolândia , Jardim Nossa Senhora Auxiliadora , Hortolândia - SP

Este imóvel em leilão em Hortolândia, com 2 quartos e 38,82 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$209.726,70 na primeira praça e R$130.493,05 na segunda praça, com uma avaliação de R$195.000,00. Considerando a avaliação, a segunda praça (02/03/2026) parece ser mais atrativa, com um lance inicial significativamente menor que a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento e Análise de Lances: Acompanhe os lances na primeira praça (até 24/02/2026). Se o lance atual se aproximar ou ultrapassar o valor de avaliação (R$195.000,00), pode ser prudente aguardar a segunda praça.
• Estratégia para a Segunda Praça: Na segunda praça, com início em 02/03/2026 e lance inicial de R$130.493,05, defina um teto de investimento que considere o valor de avaliação e potenciais custos de reforma e impostos. Um lance entre R$140.000,00 e R$160.000,00 pode ser uma boa estratégia, dependendo da competitividade.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$130.493,05 como lance inicial na segunda praça é um excelente ponto de partida.
• Potencial de Valorização: Hortolândia é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a centros urbanos como Campinas. A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, pode oferecer uma margem de lucro considerável após a valorização do imóvel no mercado imobiliário local.
• Documentação e Vistoria: Antes de dar qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Se possível, tente realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP IPL 6.5 Extrajudicial Arg Leilões Apartamento com 1 vaga de garagem em Hortolândia 1ª Praça: R$ 174.507 Leilão: 13/03/2026 Apartamento com 1 vaga de garagem em Hor... IPL 3.8 Judicial Web Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,95m² privativos 1ª Praça: R$ 97.990 2ª Praça: R$ 68.593 Leilão: 01/10/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 4.1 Extrajudicial Agostinho Leilões Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 222.746 2ª Praça: R$ 222.746 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e... IPL 5.6 Judicial Cleber Cardoso Leilões Apartamento com 56,62m² e vaga de garagem em condomínio 1ª Praça: R$ 252.508 2ª Praça: R$ 151.505 Leilão: 07/05/2026 Apartamento com 56,62m² e vaga de garage... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Hortolândia 1ª Praça: R$ 117.861 2ª Praça: R$ 156.091 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ho... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Hortolândia 1ª Praça: R$ 309.000 2ª Praça: R$ 237.113 Leilão: 02/02/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ho... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.726,70 e da 2ª praça é de R$ 130.493,05. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Hortolândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Auxiliadora em Hortolândia/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Hortolândia? Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Hortolândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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