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Apartamento com 2 quartos em Hortolândia - SP , Jardim Novo Ângulo , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Hortolândia! Apartamento com 2 dormitórios, sala, banheiro e cozinha, totalizando 48,35m² de área privativa e 54,25m² de área total. Localizado em condomínio com direito a vaga de garagem. Próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:30
Valor: R$ 109.607,34
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:30
Valor: R$ 65.764,40
Economia: R$ 43.842,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em leilao com descontos em Hortolândia - Lote 1

Este apartamento, com lance inicial de R$ 65.764,40 na 2ª praça, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 100.000,00 em outubro de 2023. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto implícito.

Análise Financeira e de Riscos:

  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 65.764,40
  • Avaliação (Out/2023): R$ 100.000,00
  • Dívidas Existentes:
    • Alienação Fiduciária (CEF): R$ 85.592,86 (saldo em Out/2023)
    • Débitos Tributários: R$ 6.968,32 (em Dez/2019), atualizado para R$ 12.450,63 (Set/2025)

Estratégia de Aquisição e Recuperação:

A aquisição na segunda praça é recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento. Após a compra, o foco deve ser na regularização das dívidas. A alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal pode ser negociada, buscando um acordo para quitação ou transferência do saldo devedor. Os débitos tributários devem ser pagos integralmente para evitar multas e juros adicionais.

Potencial de Valorização e Mercado:

Hortolândia é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e demanda por imóveis. Após a regularização, o apartamento pode ser colocado no mercado de aluguel ou venda, visando um retorno superior ao valor investido. A área privativa de 48,35m² e a área total de 54,25m² são adequadas para o público que busca praticidade e localização.

Próximos Passos:

  1. Monitorar o encerramento da 2ª praça e realizar o lance estratégico.
  2. Após a arrematação, iniciar imediatamente as negociações com a Caixa Econômica Federal para a dívida de alienação fiduciária.
  3. Quitar os débitos tributários pendentes.
  4. Avaliar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.607,34 e da 2ª praça é de R$ 65.764,40. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Ângulo em Hortolândia/SP. A região de Jardim Novo Ângulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Portugal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portugal em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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