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Apartamento com 2 quartos em Hortolândia - SP , Jardim Novo Ângulo , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Hortolândia!
Apartamento com 48,35m² de área privativa e 54,25m² de área total, localizado no Condomínio Residencial Portugal. O imóvel conta com sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:30
Valor: R$ 109.607,34
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:30
Valor: R$ 65.764,40
Economia: R$ 43.842,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Hortolândia. A análise da matrícula revela a existência de uma alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal e uma penhora exequenda, indicando a possibilidade de aquisição por um valor abaixo do mercado, especialmente se o comprador estiver preparado para lidar com essas pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e as condições de venda. Compreender todas as taxas, custos de transferência e prazos é fundamental.
  • Avaliação do Custo Total: Somar o lance inicial (ou o valor esperado para a 2ª praça), os débitos tributários atualizados (R$ 12.450,63), o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 85.592,86) e as custas processuais e de transferência. Isso dará uma visão clara do investimento total.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 65.764,40, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, considerando a avaliação de R$ 100.000,00 e os débitos existentes. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com margem para negociação.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS para cobrir parte do valor, embora o financiamento bancário possa ser complexo devido às pendências. A alienação fiduciária com a CEF pode ser um ponto a ser explorado para quitação.
  • Potencial de Valorização: Hortolândia é uma cidade em crescimento, e imóveis em condomínios estabelecidos tendem a manter ou aumentar seu valor. Após a regularização das pendências, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.607,34 e da 2ª praça é de R$ 65.764,40. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Ângulo em Hortolândia/SP. A região de Jardim Novo Ângulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Portugal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portugal em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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