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Apartamento com 2 Quartos em Ibirité , Várzea , Ibirite - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ibirité! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 46,96 m² e área total de 79,84 m². Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.141,91
Economia: R$ 46.858,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de 'Ocupado' sugere que o imóvel pode estar gerando renda ou que há uma oportunidade de negociação com o atual ocupante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Varzea, Ibirité-MG. Considere a metragem, número de quartos, banheiros e vagas de garagem.
  • Avaliação da Praça Ideal: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 165.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo se houver pouca concorrência. A segunda praça, com lance inicial de R$ 118.141,91, oferece um valor de entrada mais acessível, mas pode atrair mais interessados. A decisão dependerá do seu orçamento e da sua estratégia de risco.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que eventuais débitos condominiais e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É crucial obter os valores exatos desses débitos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Negociação com Ocupante: Dada a situação 'Ocupado', planeje uma estratégia para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com o atual morador ou, em último caso, procedimentos legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de reformas. Um investimento estratégico em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, otimizando o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de recursos do FGTS. Verifique as condições específicas na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibirite/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ibirite, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirite oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirite.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.141,91. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirite, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirite no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirite geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Ibirite/MG. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirite. Confira outros imóveis em leilão em Ibirite.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirite/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibirite constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibirite.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirite, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirite tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirite.
Sim, este imóvel em leilão em Ibirite fica no condomínio Jardim indonésia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibirite, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim indonésia em Ibirite.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirite depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirite permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirite/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirite para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirite incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirite. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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