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Apartamento 44,95m² no Residencial Master Tower Topázio , Industrial De Ibirite , Ibirite - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Descrição

Apartamento localizado no Residencial Master Tower Topázio, com área privativa de 44,95m². O imóvel está localizado em casas de leilão em Ibirite - MG, no bairro INDUSTRIAL DE IBIRITE. O valor de avaliação é de R$ 175.000,00, com valor mínimo de venda de R$ 103.704,06, representando um desconto de 40,74%. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições e enquadramento. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre o apartamento no Residencial Master Tower Topázio, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está o plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, é essencial realizar uma análise de mercado para entender a demanda por apartamentos na região de casas de leilão em Ibirite, especialmente no bairro Industrial De Ibirite. Isso inclui pesquisar preços de venda e aluguel de imóveis similares na área.
  • Valorização do Imóvel: Com uma área privativa de 44,95m², o apartamento pode ser atraente para solteiros ou casais sem filhos. Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 103.704,06, há uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de utilizar FGTS para a aquisição pode ser um diferencial para atrair compradores ou inquilinos que possuem esse recurso disponível. Isso pode facilitar a negociação e acelerar o processo de venda ou locação.
  • Despesas e Custos: É importante considerar as despesas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. Isso deve ser incluído no cálculo do custo total do imóvel e no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Saída: Dependendo do perfil do investidor, pode-se optar por revender o imóvel após uma possível valorização ou alugá-lo para gerar uma renda passiva. A decisão deve ser baseada nas tendências do mercado imobiliário local e nas necessidades financeiras do investidor.

Em resumo, este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel residencial em uma região com potencial de valorização. A chave para o sucesso está na análise detalhada do mercado, na negociação estratégica e na gestão eficiente do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibirite/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibirite, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirite oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirite.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirite, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirite no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirite geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial De Ibirite em Ibirite/MG. A região de Industrial De Ibirite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirite. Confira outros imóveis em leilão em Ibirite.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirite/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibirite constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibirite.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirite, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirite está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibirite.
Sim, este imóvel em leilão em Ibirite fica no condomínio MASTER TOWER TOPÁZIO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibirite, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MASTER TOWER TOPÁZIO em Ibirite.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirite depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirite permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirite/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirite para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirite incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirite. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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