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Apartamento com 2 quartos em Igarassu/PE , Umburana , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Igarassu/PE!
Este apartamento no Conjunto Residencial Menino Jesus oferece 47,34 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir seu patrimônio ou expandir sua carteira de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Igarassu/PE, com 2 quartos e 47,34 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário nordestino. A praça única, com abertura em 26/11/2025 às 10:00, tem um lance mínimo de R$ 94.815,14, o que representa um valor consideravelmente abaixo da avaliação de R$ 160.000,00, indicando um potencial de ganho significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Igarassu/PE, considerando a localização exata, estado de conservação e infraestrutura do condomínio (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 94.815,14 e a avaliação é de R$ 160.000,00, o investidor pode considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição, ou se preparar para um possível aumento caso haja outros interessados. A segunda praça, com valor de R$ 142.784,57 e 41% de desconto, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. A comissão sobre o lance mínimo seria de aproximadamente R$ 4.740,76.
  • Potencial de Valorização: A região de Igarassu tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local ou novos empreendimentos na área.
  • Utilização do Imóvel: Dependendo do objetivo do investidor, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda após uma possível valorização. A proximidade com áreas de interesse e a infraestru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 142.784,57. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umburana em Igarassu/PE. A região de Umburana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Viva Vida Igarassu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Igarassu em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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