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Apartamento com 2 quartos em Imbé/RS , Mariluz (distrito) , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.4m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Imbé/RS!
Este apartamento de 53,40m² oferece 2 quartos e está localizado em uma área promissora.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma ótima opção para moradia ou locação.
Considere as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.613,50
Economia: R$ 22.386,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Imbé/RS, com 2 quartos e 53,40m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. A avaliação é de R$ 175.000,00 e o valor do segundo leilão é de R$ 157.613,50. O incremento é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Imbé/RS, especialmente no bairro Mariluz (distrito), para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e identificar possíveis custos de reforma.
  • Análise de Documentação: Ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Para o segundo leilão, um lance inicial poderia ser o valor mínimo de R$ 157.613,50, com incrementos de R$ 1.000,00 até o limite estabelecido.
  • Financiamento: Caso necessite de financiamento, verificar antecipadamente as condições de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outras instituições financeiras, utilizando o SBPE e/ou FGTS, conforme mencionado nas condições de pagamento.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, planejar os custos de reforma e marketing para revenda ou locação, visando obter um retorno sobre o investimento.

A localização em Imbé/RS, especialmente na área de Mariluz, pode ser um diferencial para atrair compradores ou inquilinos, dependendo da proximidade com pontos de interesse e infraestrutura local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.613,50. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mariluz (distrito) em Imbé/RS. A região de Mariluz (distrito) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
Sim, este imóvel em leilão em Imbé fica no condomínio Imbé -RS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imbé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imbé -RS em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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