Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
115.05m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Ipatinga/MG! Este apartamento de 115,05 m² oferece 2 quartos, sala ampla e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizado no bairro Iguacu, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 210.000,00
-
2ª Praça
10/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 155.193,96
-26%Economia deR$ 54.806,04
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 10:00
Valor:R$ 210.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/11/2025 10:00
Valor:R$ 155.193,96
Economia: R$ 54.806,04
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Carajás, nº 168, Apto. 301, Bloco B, Residencial Tabajaras, Bairro Iguacu, Ipatinga/MG, apresenta um lance inicial de R$210.000,00 e uma avaliação de R$210.000,00. A primeira praça ocorre em 03/11/2025 com lance inicial de R$210.000,00 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$155.193,96. O leilão é extrajudicial e aberto para lances, com encerramento previsto para 03/11/2025 às 10:00. É crucial notar a observação de que o imóvel não aceita financiamento, o que direciona o foco para compradores com recursos próprios ou que possam utilizar outras formas de pagamento.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Praças: Dado que o imóvel não aceita financiamento, a segunda praça (10/11/2025) com um lance inicial significativamente menor (R$155.193,96) pode ser mais atrativa para investidores que buscam maior margem de negociação. No entanto, é fundamental monitorar a participação e os lances na primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$2030090015009) e possíveis custos de condomínio (não informado, mas a área construída de 67,78 m² sugere um valor moderado). A matrícula 61297 e o ofício 1 fornecem informações legais importantes.
Potencial de Valorização: Ipatinga é uma cidade com forte polo industrial e de serviços. A localização no bairro Iguacu, com acesso a comércio e serviços, pode indicar um bom potencial de valorização ou de locação. A área privativa de 67,78 m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
Reforma e Revenda/Locação: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, a revenda ou locação pode ser mais rápida. Caso necessit...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.193,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iguaçu em Ipatinga/MG. A região de Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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