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Apartamento com 2 quartos em Iranduba - AM , Centro , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Iranduba-AM!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, totalizando 59,86m² de área privativa.
Localizado na Estrada Manoel Urbano, KM 09, em condomínio com infraestrutura.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.025,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilões em Iranduba-AM

Este apartamento, com 2 quartos e 59,86m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do Amazonas. A localização na Estrada Manoel Urbano, KM 09, em um condomínio com infraestrutura, sugere um potencial de valorização e boa aceitação no mercado de locação.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 147.200,00, com um valor mínimo de venda de R$ 86.180,15, representando um desconto significativo de 41,45%. Este desconto agressivo é um forte indicativo de uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de alta rentabilidade.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em Venda Online, o que significa que a proposta pode ser feita diretamente. É crucial acompanhar as regras de pagamento e os prazos para não perder a oportunidade.
  • Custos Adicionais: É importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação para pagamento pela Caixa, o que deve ser detalhado no momento da compra.

Estratégias de Investimento:

  1. Mercado de Locação: Dada a configuração do imóvel (2 quartos), ele é ideal para locação para famílias pequenas ou profissionais que trabalham na região. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares em Iranduba é o próximo passo.
  2. Potencial de Valorização: A região de Iranduba tem apresentado desenvolvimento. Monitorar o crescimento urbano e a infraestrutura local pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  3. Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aument...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.025,64. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Iranduba/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
Sim, este imóvel em leilão em Iranduba fica no condomínio Condomínio L'acqua Residenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iranduba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio L'acqua Residenza em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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