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Apartamento com 2 quartos em Itapetininga/SP , Vila Bandeirantes , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Itapetininga!
Apartamento em construção com potencial de valorização.
Localizado em região promissora, este imóvel oferece:
  • 2 dormitórios
  • 1 banheiro
  • Sala de estar/jantar
  • Cozinha
  • 1 vaga de garagem
A proximidade com a Avenida Doutor José Lembo e o Jardim Bela Vista garante acesso a comércio e serviços. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 50.693,54
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.416,12
Economia: R$ 20.277,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de uma unidade em construção e com diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Análise e Estratégia:

Fase do Leilão: 2ª Praça
Data de Encerramento: 23/10/2025
Lance Inicial (2ª Praça): R$ 30.416,12
Avaliação (Atualizada): R$ 50.693,54
Débitos Imobiliários: R$ 22.358,43 (a serem verificados e possivelmente assumidos pelo comprador)

Recomendações:

  • Aguardar a 2ª Praça: O lance inicial da segunda praça (R$ 30.416,12) está significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 50.693,54), o que representa uma margem considerável para lucro após a conclusão da obra e regularização.
  • Análise Jurídica Detalhada: É crucial realizar uma análise aprofundada de todos os processos judiciais e indisponibilidades mencionados na matrícula. Entender a origem e o status de cada um é fundamental para prever possíveis entraves na transferência de propriedade e nos custos adicionais. A prioridade deve ser entender a ordem das penhoras e indisponibilidades para saber qual tem precedência.
  • Verificação de Débitos: Confirmar a exatidão dos débitos imobiliários (R$ 22.358,43) e buscar informações sobre outros débitos pendentes, como condomínio, que não constam nos autos. A responsabilidade pelo pagamento desses débitos deve ser claramente definida.
  • Custos de Finalização da Obra: Como o imóvel está inacabado, é necessário orçar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.693,54 e da 2ª praça é de R$ 30.416,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Itapetininga/SP. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
Sim, este imóvel em leilão em Itapetininga fica no condomínio Cambuí Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapetininga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cambuí Residence em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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