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Parte Ideal de Imóvel com 120,90 m² em Itapetininga , Vila Belo Horizonte , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.9m²

Descrição

Investimento Estratégico:

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 78.360,00, o lance mínimo de R$ 39.180,00 torna-se uma entrada acessível para um ativo em uma localização promissora. A parte ideal de 50% do imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial reduzido.

Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 10 meses oferece flexibilidade financeira. O imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, o que pode resultar em um retorno significativo no futuro. É recomendável realizar uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de adquirir a totalidade do imóvel, caso o outro proprietário esteja disposto a negociar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 39.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Como investidor, a primeira etapa seria analisar a documentação do imóvel e verificar a situação da parte ideal. A avaliação de R$ 78.360,00 indica um bom potencial de valorização, especialmente considerando que o lance mínimo é de apenas R$ 39.180,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um ativo a um preço abaixo do valor de mercado.

Recomendo participar do leilão e, se possível, estabelecer um contato com o outro proprietário para discutir a possibilidade de adquirir a totalidade do imóvel. Isso pode ser feito após a arrematação, onde você pode negociar diretamente com o outro proprietário. Além disso, é importante considerar a possibilidade de alugar a parte ideal adquirida, gerando uma renda passiva enquanto se planeja a compra da totalidade do imóvel.

Outro ponto a ser considerado é a análise do mercado imobiliário na região de leilões em Itapetininga. A cidade tem mostrado um crescimento constante, e a localização do imóvel em Vila Belo Horizonte pode ser um indicativo de valorização futura. Portanto, é essencial acompanhar as tendências do mercado e estar preparado para agir rapidamente caso surjam oportunidades de compra de outras partes do imóvel.

Por fim, a possibilidade de parcelamento em até 10 meses é uma vantagem significativa, permitindo que você gerencie melhor seu fluxo de caixa. Planeje suas finanças para garantir que você possa cumprir com os pagamentos e, ao mesmo tempo, explorar outras oportunidades de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Belo Horizonte em Itapetininga/SP. A região de Vila Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
Sim, este imóvel em leilão em Itapetininga fica no condomínio Condomínio Residencial Novo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapetininga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Novo Horizonte em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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