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Apartamento com 2 quartos em Itapevi/SP , Jardim Portela , Itapevi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Itapevi/SP!
Apartamento com excelente área total de 89,27 m² e área privativa de 43,31 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Quartier, na Rua São Geraldo, nº 89, Bloco 02, Apto 73, no bairro Jardim Portela.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 212.079,60
Economia: R$ 27.920,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itapevi/SP, com 2 quartos e 43,31m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$212.079,60 e uma avaliação de R$240.000,00. A segunda praça, com lance inicial reduzido, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Portela, Itapevi/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O IPTU é R$231323234000102058 e a matrícula é 23995.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Dado que a segunda praça oferece um desconto em relação à avaliação, pode ser vantajoso aguardar essa fase, mas é crucial monitorar a atividade de lances para não perder o imóvel para outros interessados.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel e da localização. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região e preparar o imóvel para locatários.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 23995) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências.

A localização em Itapevi, com acesso a serviços e transporte, pode ser um fator positivo para a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.079,60. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Portela em Itapevi/SP. A região de Jardim Portela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
Sim, este imóvel em leilão em Itapevi fica no condomínio Condominio residencial quartier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapevi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio residencial quartier em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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