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Apartamento com 2 quartos em Itu , Rancho Grande , Itu - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itu!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 48,85m² e área total de 111,25m². Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.957,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel - Apartamento em leilão em Itu

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 217.955,59, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 190.957,49, representando uma potencial economia significativa.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: O imóvel está situado em Itu-SP, uma cidade com crescente desenvolvimento e valorização imobiliária. A Avenida das Monções, no bairro Rancho Grande, sugere uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Características do Imóvel: Sendo um apartamento de 2 quartos com 48,85m² de área privativa, ele atende a uma demanda comum no mercado, tanto para locação quanto para venda. A área total de 111,25m² pode indicar a inclusão de áreas comuns ou de lazer no condomínio.

Estratégia de Aquisição e Pós-Aquisição:

Fase Ação Recomendada Observações
Aquisição Participar da 2ª Praça do Leilão Com lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 190.957,49 para garantir a aquisição.
Custos Adicionais Considerar custos de condomínio e tributos Conforme edital, são de responsabilidade do comprador. Planejar um orçamento para estas despesas.
Reformas e Melhorias Avaliar necessidade de pequenas reformas Pintura, pequenos reparos e modernização de acabamentos podem aumentar o valor de mercado.
Estratégia de Venda/Locação Analisar o mercado local para definir a melhor estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 190.957,49. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rancho Grande em Itu/SP. A região de Rancho Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio RESIDENCIAL OASIS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL OASIS em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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