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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes , Dois Carneiros , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento oferece 46,03 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em um condomínio com infraestrutura, o Residencial Club Moacyr Andre Gomes, na Rua Palhambu, nº 22, Bloco 07, Pavimento 3, no bairro Dois Carneiros. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 46,03 m² com 2 quartos, localizado em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, apresenta um lance inicial de R$200.000,00 e uma avaliação de R$135.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$2.000,00. O leilão é extrajudicial e encerra em 01/12/2025 às 10:00.

Considerando que o lance inicial é superior ao valor de avaliação, é crucial analisar a estratégia de investimento. Uma abordagem prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente os lances iniciais nas praças subsequentes são menores, aproximando-se ou até mesmo ficando abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 01/12/2025.
  • Análise de Lances: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, verificar o valor do lance inicial da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Caso o lance inicial da segunda praça seja mais atrativo e inferior ao valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, ou seja, R$202.500,00), considerar ofertar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação. É importante lembrar que o valor de mercado é uma estimativa e o valor real pode variar.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mensal é de R$0.00 e o condomínio é de R$0.00, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre a valorização imobiliária na região de Dois Carneiros, Jaboatão dos Guararapes, para entender o potencial de retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição para um público maior de comprad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dois Carneiros em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Dois Carneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residence Club Dr. Moacyr André Gomes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residence Club Dr. Moacyr André Gomes em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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