Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
18%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
40.28m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE! Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,28 m². Localizado em condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
07/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 190.000,00
-
2ª Praça
14/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 206.187,98
-
1ª PraçaEncerrado
Data:07/10/2025 10:00
Valor:R$ 190.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 10:00
Valor:R$ 206.187,98
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, com lance inicial de R$190.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que a avaliação é a mesma do lance inicial, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$206.187,98. No entanto, o HTML indica que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$190.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente monitorar os lances na primeira praça. Se o valor final ficar abaixo do valor de mercado estimado (que não foi fornecido, mas podemos inferir que seja superior a R$190.000,00), pode ser um bom negócio.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Piedade, Jaboatão dos Guararapes, para ter uma base do valor de mercado.
Monitoramento de Lances: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar de R$190.000,00, pode ser um bom ponto de entrada.
Avaliação de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% = R$9.500,00), custos de transferência, possíveis reformas e impostos (IPTU, condomínio).
Estratégia de Venda/Aluguel: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing após a aquisição. Se for para aluguel, pesquisar o valor médio de locação na área.
Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições. O link para a matrícula está disponível no HTML.
Considerações sobre o Leilão:
O leilão é online e extrajudicial, com a Caixa Econômica Federal como comitente. A data de abertura para lances é 28/08/2025 às 10:00, com a primeira praça em 07/10/2025 às 10:00 e a segunda em 14/10/2025 às 10:00. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
Tabela de Praças e Lances:
P...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 206.187,98. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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