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Apartamento com 2 quartos em Jacareí/SP , Jardim Yolanda , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jacareí/SP!
Este apartamento de 44,6 m² de área construída, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.

A localização em Jacareí, uma cidade em constante desenvolvimento na região metropolitana do Vale do Paraíba, oferece infraestrutura completa e acesso facilitado a centros urbanos como São José dos Campos. A proximidade com serviços essenciais, comércios e vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo.

Apesar de a descrição atual não detalhar a área do terreno, a área construída de 44,6 m² sugere um layout funcional e otimizado. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS, conforme mencionado nas condições gerais do leilão, amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição.

Considere o potencial de reforma e personalização para agregar valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.050,79
Economia: R$ 61.949,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um desconto mais significativo, dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 183.050,79, representando uma redução considerável em relação à avaliação de R$ 245.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento, verificando se há lances na primeira praça. Caso haja, é crucial observar o valor final para ter uma base de comparação.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após o encerramento, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Jacareí/SP, focando em apartamentos com 2 quartos e área construída próxima a 44,6 m². Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Orçamento para Reforma: Com base na pesquisa de mercado, estimar os custos de uma reforma básica para modernizar o apartamento. Priorizar melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, atualização de pisos e revestimentos, e otimização de espaços.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Para Revenda: Após a reforma, precificar o imóvel de forma competitiva, considerando o valor de aquisição, os custos da reforma e a margem de lucro desejada. Utilizar plataformas online e corretores locais para divulgação.
    • Para Locação: Se o objetivo for locação, focar em tornar o imóvel atraente para inquilinos, destacando a localização, a proximidade com comércios e serviços, e a infraestrutura do condomínio (se houver). Definir um valor de aluguel compatível com o mercado local.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos inerentes à desocupação do imóvel, que é responsabilidade do comprador. Planejar os custos e o tempo necessário para essa etapa.
  • Documentação e Custos Adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.050,79. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Yolanda em Jacareí/SP. A região de Jardim Yolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Vista Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Bela em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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