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Apartamento com 2 quartos em Jacareí/SP , Loteamento Jardim Sol Nascente Cond Parque Joatinga , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Jacareí/SP!
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 38,92 m² e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 164.520,59
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 134.231,07
Economia: R$ 30.289,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jacareí/SP, com 2 quartos e 38,92 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 164.520,59 para a primeira praça indicam um ponto de partida para a negociação.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, é crucial que o comprador esteja ciente de que a regularização dessas pendências será de sua responsabilidade. Isso pode implicar custos adicionais e um tempo de espera para a liberação total do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de dar um lance, é fundamental obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 164.520,59, enquanto a segunda praça, em 27/02/2026, apresenta um lance mínimo de R$ 134.231,07. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e minimizar o risco inicial, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado antes.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jacareí/SP é essencial. Com base na área privativa e na localização, estime o valor de revenda após a regularização. O valor de avaliação de R$ 160.000,00 pode ser um indicativo, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.
  • Análise de Risco: O principal risco aqui é o custo e o tempo para a regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.520,59 e da 2ª praça é de R$ 134.231,07. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Sol Nascente Cond Parque Joatinga em Jacareí/SP. A região de Loteamento Jardim Sol Nascente Cond Parque Joatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Parque Joatinga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Joatinga em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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