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Apartamento com 2 quartos em Jaraguá do Sul , Jaraguá Esquerdo , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaraguá Do Sul!
Este apartamento oferece 68,87 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros e sala. Localizado em uma região estratégica, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do Edifício Fragata, agregam valor a esta excelente aquisição. Aproveite a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º Leilão da Caixa, com potencial de financiamento e um valor de avaliação de R$305.000,00, com lance inicial de R$183.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 68,87 m² de área privativa.
  • Localização: Rua Bahia, 170, Apto 301, Edifício Fragata, Bairro Jaraguá Esquerdo, casas de leilão em Jaraguá Do Sul/SC.
  • Situação Legal: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente, o que requer atenção e previsão de custos adicionais.
  • Preço: Lance inicial de R$183.000,00 e avaliação de R$305.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula nº 35161 do 1º Ofício do C.R.I de Jaraguá do Sul/SC. Compreender a natureza exata e a extensão dos gravames, penhoras e indisponibilidades é fundamental para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização.
  2. Cálculo de Custos de Regularização: Com base na análise da matrícula, estime todos os custos envolvidos na baixa dos gravames e na regularização do imóvel. Isso pode incluir taxas judiciais, honorários advocatícios, certidões, entre outros.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jaraguá do Sul, considerando o estado de conservação e a localização. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  4. Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo em relação ao valor de avaliação, considere dar um lance próximo ao valor inicial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá Esquerdo em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá Esquerdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial São Tomás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Tomás em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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