Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Não Informado , João Pessoa - PB

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilao com descontos em João Pessoa

Este imóvel, com lance inicial de R$ 81.379,36 e avaliação de R$ 139.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando as condições de venda da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel e Mercado:

• Localização: João Pessoa (PB), Rua Estudante Dalmo Belmont, N. 107, Apto. 101. A localização exata no bairro precisa ser verificada para entender o potencial de valorização e demanda.
• Características: Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área total de 70,31m² e área privativa de 42,76m². Ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.
• Condições de Venda: Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso pode ser uma barreira para alguns compradores, mas para um investidor com capital, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
• Benefícios Caixa: A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio acima de limites específicos, o que reduz o risco financeiro inicial para o comprador. O assessoramento até o registro também simplifica o processo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é aberto para lances e a data de homologação é a partir de 02/10/2025, o foco inicial deve ser em monitorar os lances e garantir a aquisição pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial.

Item	Detalhe
Lance Inicial	R$ 81.379,36
Avaliação	R$ 139.000,00
Potencial de Lucro (Base Avaliação)	~ R$ 57.620,64... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB IPL 3.6 Extrajudicial MGL Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 62m² - João Pessoa/PB 1ª Praça: R$ 180.417 2ª Praça: R$ 145.076 Leilão: 06/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 62m² - Jo... IPL 5.3 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 43,24m² com 2 quartos e vaga 1ª Praça: R$ 111.642 Leilão: 07/07/2025 Apartamento 43,24m² com 2 quartos e vaga IPL 3.8 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em João Pessoa 1ª Praça: R$ 187.200 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Jo... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em João Pessoa 1ª Praça: R$ 465.239 2ª Praça: R$ 761.898 Leilão: 17/11/2025 Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em J... IPL 2.4 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 1 Quarto e Varanda em João Pessoa 1ª Praça: R$ 182.096 2ª Praça: R$ 182.096 Leilão: 05/12/2025 Apartamento com 1 Quarto e Varanda em Jo... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em João Pessoa 1ª Praça: R$ 71.719 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Jo... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa? O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em João Pessoa? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em João Pessoa/PB. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em João Pessoa? Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Belmont IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belmont IV em João Pessoa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em João Pessoa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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