Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
70.31m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em João Pessoa! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 70,31m² de área total. Localizado em uma área privilegiada, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto e praticidade para você e sua família. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios exclusivos, como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 81.379,36
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 81.379,36
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com lance inicial de R$ 81.379,36 e avaliação de R$ 139.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando as condições de venda da Caixa Econômica Federal.
Análise do Imóvel e Mercado:
Localização: João Pessoa (PB), Rua Estudante Dalmo Belmont, N. 107, Apto. 101. A localização exata no bairro precisa ser verificada para entender o potencial de valorização e demanda.
Características: Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área total de 70,31m² e área privativa de 42,76m². Ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.
Condições de Venda: Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso pode ser uma barreira para alguns compradores, mas para um investidor com capital, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
Benefícios Caixa: A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio acima de limites específicos, o que reduz o risco financeiro inicial para o comprador. O assessoramento até o registro também simplifica o processo.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o leilão é aberto para lances e a data de homologação é a partir de 02/10/2025, o foco inicial deve ser em monitorar os lances e garantir a aquisição pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial.
Item
Detalhe
Lance Inicial
R$ 81.379,36
Avaliação
R$ 139.000,00
Potencial de Lucro (Base Avaliação)
~ R$ 57.620,64...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em João Pessoa/PB. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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