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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em João Pessoa/PB!
Este apartamento oferece 61,88 m² de área total e 44,55 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Loteamento Quintas do Gramame, Rua Escritor Patativa do Assaré, nº 100, Apto 302, 2º Andar, Bloco A, LT 400 QD 29, no bairro Mucumagro.
A Caixa Econômica Federal está realizando este leilão com valor de avaliação de R$ 127.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 110.094,06.
Uma ótima chance para adquirir seu imóvel ou expandir seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.094,06
Economia: R$ 16.905,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 44,55 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 127.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 110.094,06. A situação atual do leilão é 'Aberto para Lances', com 403 visitas e 0 lances registrados até o momento.

Considerando que o leilão está online e com status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances nas próximas horas e dias. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça (09/09/2025) pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é de R$ 110.094,06. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça, caso haja interesse de outros compradores.

Uma análise de mercado na região de João Pessoa/PB, especificamente no bairro Mucumagro, seria crucial para determinar o valor de revenda ou locação potencial. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance mínimo da segunda praça, a compra pode ser muito rentável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de apartamentos similares na região de Mucumagro, João Pessoa/PB, para entender os preços de venda e locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (atualmente com valores não informados, o que requer atenção).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar fazer um lance na segunda praça, respeitando o lance máximo definido.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 184653) e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.

A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.094,06. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Ilhas Taiti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilhas Taiti em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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