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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.07m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em João Pessoa! Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com 48,36 m² de área privativa e 69,07 m² de área total, o imóvel está localizado em uma região promissora do bairro Gramame. A proximidade com o Condomínio Residencial Maldivas e a infraestrutura da cidade de João Pessoa agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 133.037,20
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.678,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em João Pessoa, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área privativa de 48,36 m² e área total de 69,07 m². A avaliação atual é de R$ 132.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 133.037,20. A segunda praça, com data marcada para 27/02/2026 às 10:00, oferece um lance mínimo de R$ 136.678,05. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos na primeira. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça pode ser explorada para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa, para entender o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 0,00 e R$ 57271007400000034 respectivamente, mas que precisam ser confirmados).
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Monitorar os lances na primeira praça, mas estar preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, visando o menor valor possível dentro do teto estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma estratégia de marketing e reforma para maximizar o retorno. Se o objetivo for aluguel, pesquisar o valor de locação na região e preparar o imóvel para locatários.

A localização em João Pessoa, capital da Paraíba, oferece uma boa infraestrutura e potencial de crescimento, tornando este imóvel uma opção interessante para diversificação de portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.037,20 e da 2ª praça é de R$ 136.678,05. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Maldivas Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maldivas Residence Club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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