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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Planalto Da Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa/PB!
Apartamento moderno e bem localizado no Condomínio Villa Gaudi Residence. Com 50,28 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos confortáveis, sala ampla, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida na capital paraibana. Não perca a chance de investir ou morar em um dos melhores condomínios da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 50,28 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 145.000,00. A praça única com abertura em 26/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 84.892,14, sugere uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Planalto Boa Esperança, João Pessoa/PB. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Participação na Praça Única: Com base na avaliação e no lance mínimo, defina um teto de investimento. Considere o valor do lance mínimo (R$ 84.892,14) e adicione a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos de transação (impostos, taxas, possíveis reformas). O valor de avaliação de R$ 145.000,00 pode servir como um guia, mas o objetivo é adquirir por um valor significativamente inferior.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Verifique o valor do IPTU (R$ 4429583) e se há condomínio. Caso não estejam explicitados, busque informações junto ao leiloeiro ou em fontes públicas. Considere também os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para o imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Se o objetivo for revenda, planeje o valor de venda com base na análise de mercado, visando um retorno sobre o investimento. Se o foco for locação, calcule o potencial de rendimento mensal, considerando as taxas de condomínio e IPTU.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.

A aquisição na praça única, com um lance estratégico, pode garantir um excelente negócio, aproveitan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 130.562,30. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Villa Gaudí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Gaudí em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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