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Apartamento com 2 quartos em Joinville , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Joinville!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Residencial Trentino I oferece uma excelente área privativa de 44,15m² e área total de 49,35m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes como a Rua Juliano Busarello e a Rua Adolfo da Veiga facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$140.000,00 na primeira praça e R$84.000,00 na segunda, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$140.000,00. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal é um ponto a ser considerado, sendo crucial verificar as condições de quitação e transferência dessa dívida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Dívida: Antes de qualquer lance, é fundamental obter informações precisas sobre o saldo devedor da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. Entrar em contato com o banco para entender os procedimentos de quitação e os custos envolvidos é o primeiro passo.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Itinga, leilões em Joinville, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça (R$84.000,00), pode ser estratégico aguardar a segunda praça para realizar um lance mais competitivo, desde que a análise da dívida fiduciária seja favorável. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Online). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 84.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 4.200,00
Dívida Fiduciária (a consultar)A Consultar
Impostos e Taxas (estimativa)A Consultar
Custo Total EstimadoAcima de R$ 88.200,00 + Dívida