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Apartamento padrão 62 m² com 1 vaga , Costa E Silva , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 62 m² de área útil e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Costa e Silva, casas de leilão em Joinville - SC. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. Possui área construída e privativa de 62,35 m², com área comum de 28,89 m², e está registrado no 1º CRI de Joinville.

O imóvel está envolvido em ação judicial indenizatória (proc. nº 5015376-07.2025.8.24.0038) em trâmite na Vara Cível de Joinville/SC. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

O condomínio tem valor mensal de R$ 571,99 e o IPTU mensal é de R$ 519,30. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:21
Valor: R$ 232.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento padrão de 62 m² com 1 vaga, localizado em um bairro consolidado de casas de leilão em Joinville, apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 232.500,00 e avaliação de R$ 425.000,00.

Como o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme previsto no edital. É recomendável aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, prevista para 22/07/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 232.500,00
Valor AvaliaçãoR$ 425.000,00
Condomínio MensalR$ 571,99
IPTU MensalR$ 519,30
Prazo LeilãoAté 22/07/2025
SituaçãoOcupado com ação judicial

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma análise detalhada da ação judicial para entender os riscos e prazos envolvidos;
  • Considere o custo da desocupação e possíveis despesas legais;
  • Avalie a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento imobiliário;
  • Planeje a aquisição na 1ª praça para aproveitar o lance inicial competitivo;
  • Considere a valorização potencial após a desocupação e regularização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar questões judiciais e ocupacionais para obter retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Tenerife. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tenerife em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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